|
买二手房时，买房者会对房屋产权的问题感到纠结，总是分不清产权年限问题，大产权/、小产权仅一字之差就让人晕晕乎乎。就算产权弄明白了，可是二手房买家已經居住了有一段时间，甚至有的房子面临着二三十年之后产权到期的问题。下面我们一起来看看二手房购买后产权还是70年吗？产权到期后怎么办？
一/、二手房购买后产权还是70年吗？
1/、土地出让过程中确定的（商業用地40年/、綜合用地50年/、住宅用地70年/、工業用地50年）。
3/、实际上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时開始计算，加上開发周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開发商再囤积一段时间或者几經转手，就更短了。有可能是30几年/、60几年的。
二/、土地使用年限到期怎么办？
房屋产权包括土地使用权和房屋权两部分，购房者的房屋权是固定性的，可是土地使用权却被分成40年/、50年和70年不等。那么当土地使用年限到期，住房者该怎么办？
1/、延长土地使用权期限。可以由房屋業主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市場价的差额。
2/、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对業主进行相应补偿，用类似产权房到期后的处理方式。如果还没有相关政策，那么产权年限越久越好，这样购房者才能放心的入住。
|
|
|
QQ:57038079 E-mail：sd@togo100.com