保利国际金融中心

写字楼 28810元/㎡

周边设施：顺德区政府/、文化中心/、体育公园等

220米标杆，5栋大夏恢弘鼎力，21萬方廣阔天地，甲级写字楼/、购物廣場/、商務公寓/、酒店等

交通状况：毗邻地铁轻轨，六纵两横，便捷交通畅享珠三角1xxss商務生活圈

20年酝酿，15年等待，德胜新城终于迎来了首个问鼎世界的220米地标性超甲级写字楼——保利国际金融中心。该项目估计将于2015年落成，建成后或成顺德第一高楼。

顺德地标诞生，20年一遇的绝佳投资良机

保利国际金融中心位处顺德中轴线与德胜河水轴两轴交汇之心，拥有21萬平方廣阔天地，5栋大厦恢弘鼎立，标杆主楼达到220米。项目是顺德目前在建的全城至高/、规模最大的写字楼群，汇聚一城空前的价值，20年难得一遇的绝佳投资物業。

作为新城CBD的超甲级写字楼，保利国际金融中心一直受到佛山乃至珠三角客戶的关注。自6月份其顺德喜来登酒店咨询中心開放以来，前往咨询的人士络绎不绝，掀写字楼投资的高度关注潮。据透露，保利国际金融中心在顺德喜来登酒店開设的咨询中心将会持续一段较长的时间，有意人士可直接亲临現場。

20年成就顺德“曼哈顿”，5年投入40亿，力推43个大项目

政府政策的倾力支持，是一个地区发展的最有利因素之一！2011年，顺德政府提出德胜河“一河两岸”CBD的规划，“一河三廊道，两轴多节点”的结构。今年，政府为加快新城建设，提出5年内将推进43个项目，投入超过40亿元的资金，计划将德胜商務区打造成珠三角南端核心商務平台，成就顺德的“曼哈顿”，開启顺德迈步国际都会光辉旅程。

区域在历經20年规划发展，住宅/、商業/、豪宅已齐备，各类物業10年间的价值涨幅将近6倍！在中央商務区超甲级写字楼迟迟未被敲定的形势中，保利国际金融中心应运而生，填补区域地标写字楼的空白，将引发新一轮的价值升级。

城市地标建设者，投资的信心保障

作为连续四年蝉联中央房企品牌第一名的保利房地产，深耕全国。其在资金和项目開发上均具强有力的保障，具有较强的项目施工进度把控性，唯有具备这样强大实力的城市建造者，才能缔造投资者信赖的物業！保利地产常与国际知名建筑团队合作，把最创新的设计理念转化成引领潮流的物業。

熟知保利地产的人士都知道，保利地产几乎占据了每个城市的核心。如保利中信廣場/、廣州保利世贸中心/、上海保利廣場/、北京保利大厦……保利国际金融中心由保利地产投资千亿倾力巨献，是顺德新城核心首个型超甲级商務写字楼群，它的落成，将引领一轮全新的投资风潮。

商業巨头环绕，黄金价值尽显

写字楼的价值，除了本身的优势外，其周边是具备否完善的配套也是投资者最为看重的因素之一。保利国际金融中心位置在德胜商務区鼎盛商圈龙脉之首，商務版图的优越性无可比拟，黄金价值尽显。这里是市政办公总部基地，德胜公园/、绿轴公园/、文体中心/、名校林立△；中环廣場8萬平方超大型购物中心落地，汇聚世界时尚名品△；萬科/、龙光/、中毅/、保利地产等争占市場△；聚集东亚银行/、中国农業银行/、中国银行/、顺德农商银行等金融巨头△；南北六纵两横交通网络，更为区域带来无限商机。

超甲级写字楼，投资的智慧体現

国内外无数城市的經验表明，超甲级写字楼仿佛拥有不可思议的魔力：能够整合城市的商務资源，带来源源不绝的财智△；让地价飙升/、租金疯涨△；成为一个城市的地标，影响城市发展。

目前各种金融投资渠道层出不穷，相对股票/、基金/、黄金来说，写字楼作为固定资产不可以增值/、保值，还可以很好地抵御通胀。地标性写字楼与发展已久的商铺相比，具备一个更大的优势——升值的空间无限！

据有关数据显示，香港中环CBD現时写字楼的租金最高约达2000元/平方/月△；廣州珠江新城写字楼租金相比前几年已涨了四五倍，其最高月租金也突破了300元/平方米。这也将是保利国际金融中心的前景！

保利国际金融中心，顺德商務发展的新动脉

2011年，在住宅市場调控的大背景下，中国的写字楼市場迎来了全面发展的时代。受益于稳定的国内經济增长，全国写字楼市場租售两旺，价格与租金出現大幅上涨。2012年第一季度，在市場强劲需求的推动下，中国写字楼市場发展迅速，一二线城市写字楼的租金仍维持上扬态势。

回顾佛山季华商務区的甲级写字楼物業，卓远国际和九鼎金融中心等早期入市，開创了甲级写字楼的先河，引领季华商務圈的发展。而目前大良在用写字楼大部分规模很小，总建面不到10萬平方，普遍建于2000年前，内部装修均已陈旧，多为商住混杂，整体形象偏低，早已跟不上时代需求。

保利国际金融中心的诞生是肩负着引领德胜CBD蓬勃发展的历史使命，是新城CBD的新动脉。

五年将推进43个项目，投入超过40亿元的资金。其中在德胜河/、桂畔海“两河”景观方面，近期重点组织编制“一河两岸”滨水景观/、顺风岛/、大汕岛等相关规划，推进德胜河南北两岸的“三旧”改造/、推进容桂大桥和德胜大桥之间南北两岸的滨水绿地提升和建设/、開展桂畔海北岸绿化景观规划/、開展云近东区至德胜河的景观建设，塑造示范性的城市岸线△；在德胜商務区建设方面，近期開展详细规划和工程设计工作，推进保利綜合体/、置業廣場等项目建设，推进中轴线景观提升，推进观绿路/、兴顺路等21条道路的改造△；在南方智谷建设方面，近期将加快B区启动区相关规划的编制，推进智谷大厦/、人才社区/、总部创業园等项目建设△；在廣珠西线南国路出入口周边门戶地区建设方面，近期完善出入口周边道路设施的建设，包括建设南国路东延线，推动孔雀廊流行音乐聚集区/、中山大學—卡内基梅隆大學国际联合研究院等重点项目建设，继续開展顺峰山公园提升改造。另外，顺德近期还将推进顺德站周边的建设，加快羊大路/、新市良路的交通设施建设。