世友工业城

厂房 5390元/㎡

　　世友工業城位置在顺德均安畅兴工業区，总建筑面积65萬平方,可容纳工業生产企業450家,办公100家,目前已进驻电子灯饰,五金,智能设备,服装工業生产企業超过135家！约3000名常驻工人，配套完善，准現楼，厂房约六米层高，1.2吨/平方荷载承重,最小面积有600方高标准智造厂房，12000方企業独栋厂房，首付三成！！

　　世友工業城坐落于顺德均安镇，在政府以“一轴/、二心/、三环”为核心规划的《东海发展协调区总体规划》中的规划区域内，尽享政策优势规划及资源。从大区域来看，其位置在大珠三角的城市群核心区，雄踞珠三角地区南大门，随着《打造世界级珠三角都会区》规划的蓬勃兴，顺德将与廣州/、佛山一，成为推动珠三角二次勃兴的强大核心。

　　以世友工業城项目为核心辐射，周边城镇产業配套完善，杏坛科技园区/、容桂国家高新技术開发区/、中山古镇灯饰市場/、中山东风天润物流等形成30ffzz产業配套圈，为工業发展和产業布局带来了巨大的助推力。顺德吞吐规模最大的物流港了哥山港目前已正式动工，共布置4个3000吨级多用图泊位，年设计吞吐量220萬吨，建成后将成为华南地区的物流龙头。借助于“纵五横九”的千亿路网规划，从世友工業城到容桂/、大良/、江门/、中山等地只需15ffzz，与佛山核心区实現30ffzz快速连接。

　　据了解，世友工業城总占地面积达310多亩，总建筑面积约65萬平方，其中現代厂房约51萬平方，写字楼约2.5萬平方，员工村约11萬平方。目前即将開售的一期总规划面积约4萬平方，建筑面积约12.5萬平方。工業城一改过去厂房的单一生产模式，以标准厂房+写字楼+员工村于一体的规划，力求打造一个現代化智能工業新城。据悉，世友工業城一期厂房将于12月底全面封顶，工業园也将于近期開售。

　　据工作人员介绍，世友工業城的“智”不体現在其总体规划上，更有细节上的专業考量和极致用心。与传统厂房不同，世友工業城厂房每栋六层，以“工厂上楼高空发展”为最大特色，体現制造产業由粗放式向集约化发展的趋势。厂房首层层高7.95米，每栋配备4台承重3吨的货梯，2台客梯，为生产及货物运输提供极大便利△；工業城配套的高层写字楼，是企業行政管理/、技术研发的核心区域，为企業发展输出智慧/、技术△；员工村及相应的商業配套也是世友工業城规划中的一大亮点，完善的规划实現“厂·家”一体化，实現“一站式”智能工業，是顺德目前不可多得的融办公研发/、生产經营与生活居家于一体的新開发模式。

　　在政策支持/、优势的区位/、四通八达的路网/、完善的产業配套和科學的总体规划下，世友工業城带给企業/、乃至顺德整个制造产業的，已不是一个生产厂房，而是一个企業从“制造”走向“智造”，由传统走向转型的一个契机：顺德的土地開发强度已接近50%，土地资源紧张与經济发展之间的矛盾，让企業面临厂房租金上升，运营成本增加的难题，市場經济的变幻莫测，更为企業发展带来重重风险，而世友工業城为企業带来的，则是一记由“制造”转向“智造”的警醒和一个财富投资的机遇。而就均安，乃至顺德而言，产業的集中化，规模化发展有利于建立集约化/、高效益的绿色产業结构，为地区发展提供更多的就業机会△；为产業转型引进/、培养更多的技术型人才，走稳顺德产業升级及工業转型的第一步。

　　顺德一直以工業立本，自强不息，工業兴邦的使命感使其从一个名不见經传的小地方，成为今天举世瞩目的工業龙头。20多年的辉煌工業发展为顺德人带来了满满的骄傲与自豪。而今，顺德正面临着产業升级/、工業转型的转折，均安世友工業城迎合这一转变，引入“智造”工業厂房新理念，以十足的信心，助力顺德实現新的飞跃，迎接下一个辉煌的20年！